北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋 74洲際漢神讚幸福朝南面公園四房B2雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2990 萬 (含車位價)
參考單價：44.26 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德十六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大毅讚幸福
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.14 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：35.9 坪
土地面積：8.28 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-539、540
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3927 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立仁美國小
鄰近公園：潮春公園
生活機能：洲際漢神百貨
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視家庭空間與生活品質的購屋者而言，非常值得購買。

主要理由如下：

稀缺資源結合：北屯區同時擁有「朝南面公園高樓視野」與「雙車位」的物件較為稀少，特別適合有車族且有長輩或孩子的多代同堂家庭。
地段與學區優勢：位處重劃區核心，結合洲際漢神商圈與雙語國小資源，具備優異的自住舒適度與資產保值潛力。
屋況新穎：5 年屋齡意味著不需要額外投入整修成本即可入住，省去時間與資金，相當符合現代購屋需求。

建議您在買前，務必親自確認高樓層是否有受風向影響的震動感，並詳細評估自身房貸負擔能力，確認總價與月付金是否仍在合理範圍內，再進行簽約。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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